出让土地使用权抵押申报审批程序办事指南(2014年更新)
【字体: 】来源:佚名 时间:2015-10-16 浏览 3960 人次

一、项目名称:出让土地使用权抵押

二、设定依据:

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33、34、35、44条

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38、39、40、41、42、43、48、49条

3、《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》第41条

4、河南省土地管理局、中国人民银行河南省分行关于印发《河南省国有土地使用权抵押贷款管理暂行规定》的通知(豫土[1994]167号)

5、《关于设立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》(国土资发【2000】11号)

三、申报条件

申报材料齐全,符合相关法律、法规规定。

、申报材料

1、国有土地使用权抵押申请审批表、进入土地交易市场登记表及委托代理书

2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》原件及复印件(复印件应注明与原件一致并加盖本单位公章,原件经窗口审核后退还)

3、属出让土地使用权首次抵押的,提供出让合同及出让金、契税缴付凭证(加盖公章的复印件)

4、土地估价报告

5、分割抵押的提供分割抵押宗地图(需要在宗地图中绘制出分割抵押范围)及平面布置图

6、国有土地使用权抵押合同(出让土地)

7、银行借款(抵押担保)合同原件 (抵押物清单还应包括地上建筑物和其他附着物)

8、共有土地使用者书面同意证明

9、工商营业执照、组织机构代码证

10、经盖章的申请人委托书,委托代理人及法人身份证复印件

、办理时限:

办理时限:法定20日  承诺:3日(不含公示时间)

   六、审批程序

  (1)、窗口受理

         责任人:李攀科  时间:当日

   (2)、现场查看

         责任人:李攀科   时间:1日

   (4)、进入交易市场

         责任人:主任    时间:1日

   (3)、签发

         责任人:主管局长  时间:1日

   4)、办结送达

         责任人:李攀科     时间:当日

    四、收费标准、依据

标准:划拨土地使用权抵押,由抵押方按每年不低于抵押额1%的比例缴纳土地收益,不满一年的按月份折算

依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《河南省人民政府批转省财政厅、土地管理局<关于加强我省土地收益征管防止国有土地资产流失的报告>的通知》(豫政【1997】79号)

 八、办理地点及电话:行政审批科,03752692106

 

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